Todo lo que quieras saber.

Gigaton es una plataforma que le da a una sola persona las herramientas de toda una empresa — medios, tecnología, administración e inteligencia — para que su tiempo sea más rentable. En una línea: marca + interacción → ganancia previsible. Carmen Beach Properties es el primer negocio construido sobre Gigaton.

Es un negocio de bienes raíces en Playa del Carmen construido sobre Gigaton: renta, compra/venta y administración de propiedades, todo en una sola plataforma con tours 3D y diligencia de rentabilidad por propiedad. La idea central: una sola representante puede llevar todo el trato — vender, rentar, administrar — en vez de cinco personas tomando su parte.

Cinco. 1) Agente de Ventas y Listados (comisión por cierre). 2) Agente de Rentas de corto plazo (ingreso recurrente por reservas). 3) Agente de Administración (cuota mensual). 4) Socio Afiliado/Referidor (5% de lo que generan tus referidos). 5) Socia-Operadora de un nodo co-propiedad (base + comisiones + override + participación). Puedes empezar pequeña y combinarlas.

Depende de tu mezcla. Ejemplos de la economía real: una renta corta deja ≈ $360 USD/mes de ingreso a la empresa (margen 35%); una renta larga ≈ $140/mes (margen 45%); un referido paga 5% del ingreso que genera; la socia-operadora recibe base + comisiones + override + participación. Abre la Calculadora de Ingresos (/earnings) para ver tu número con piso y techo.

Un solo flujo: Listar (fotos + tour 3D hechos por ti) → Mostrar (recorridos 3D que venden sin estar presente) → Distribuir (un clic la publica en todos los canales) → Cerrar (chat y WhatsApp llevan al huésped al cierre) → Cobrar (cada interacción y comisión, registrada). Tú sigues siendo la profesional; la tecnología hace lo repetitivo.

Tours 3D Matterport (3 por propiedad), diligencia de rentabilidad por propiedad (ingresos, costos y net-value reales), concierge por WhatsApp para huéspedes, y seguimiento de cada interacción y costo — de la consulta al cierre. Todo pensado para que tu tiempo rinda más.

Cada propiedad es un centro de comisiones, no solo renta. El huésped pide agua a la puerta (40 pesos), cena por SUMO (restaurantes recomendados), o reserva tours — nado con tiburón ballena, jetski y parasail, cenotes y snorkel. Por cada servicio que usa, tú ganas una referencia. Así el ecosistema se alimenta solo.

Cada acción tiene una economía conocida: cuánto cuesta, cuánto produce y con qué certeza. En vez de una sola cifra optimista, ves el peor caso (piso, p10), lo esperado (p50) y el mejor caso (techo, p90). Tomas decisiones sabiendo el riesgo, no adivinando.

Puedes empezar pequeña, sin dejar tu agencia. Un buen primer paso es un estudio de mercado — tu especialidad, sin compromiso — y de ahí crecemos. Cuando quieras, abre la Calculadora de Ingresos (/earnings) y el recorrido guiado (/for-agents) para ver tu camino.

Porque condensa cinco funciones de bienes raíces en una sola representante — tú — y la plataforma hace el trabajo pesado (medios, tecnología, administración, seguimiento). Más del honorario se queda en el trato, cada propiedad genera ingresos extra por referidos, y tus decisiones se vuelven previsibles con números, no corazonadas.

Playa del Carmen es uno de los mercados turísticos y de renta más activos de México, con miles de unidades de renta corta y larga y demanda internacional (EE.UU., Canadá, Europa). Los números exactos los confirmamos con un estudio de mercado — que, por cierto, es un buen primer paso, sin compromiso.

Diriges el negocio de Carmen Beach en Playa del Carmen como principal local: relaciones con clientes, listados, el equipo y la operación, con la plataforma detrás. Coordinas lo legal, contable y de gobierno de la entidad mexicana, con apoyo, y respondes a un consejo. En corto: tú eres la cara y la líder local; la plataforma es tu empresa en una caja.

Que dirijas el negocio de bienes raíces de Playa como principal local: base + comisiones + override + participación (equity), y ingresos por referidos en cada propiedad. Empiezas pequeño con un estudio de mercado, sin compromiso, y creces hasta co-dueña. Ve la propuesta completa en /proposal, o los números en /earnings.

Genera fotos y tours 3D, publica tus listados en todos los canales con un clic, responde a huéspedes por WhatsApp, registra cada interacción y su costo, y te da la rentabilidad real de cada propiedad. Tú decides y cierras; la tecnología hace lo repetitivo para que tu tiempo rinda más.

Sí. Carmen Beach tiene su propia "escuela" para agentes y propietarios — desde cómo usar la plataforma hasta cómo cerrar más y administrar mejor. Además tienes al equipo y a mí (Bella) para lo que necesites. Nunca estás sola operando.

En el camino de socia-operadora recibes participación en el nodo local que co-diriges, con vesting por hitos. Los porcentajes exactos se fijan en el contrato formal, revisado por asesoría legal — provisionales hasta la firma. La idea: no solo trabajas en el negocio, eres dueña de una parte.

El camino de socia-operadora incluye una base (del orden de $5,000 al firmar + $5,000 al año), más comisiones, un override sobre tu territorio, y participación (equity). Las cifras exactas se confirman en el contrato formal — provisionales hasta la firma. Usa /earnings para ver tu total según cómo trabajes.

En la Calculadora de Ingresos (/earnings): eliges una de las 5 formas de trabajar, repartes tus horas de la semana entre actividades, y ves tu ingreso anual esperado — con piso y techo — y lo comparas entre los 5 caminos.

Empieza pequeño y sin riesgo: primero el estudio de mercado (tu especialidad, sin compromiso). Luego incorporas tus primeros listados a la plataforma, ves la diligencia de rentabilidad por propiedad, y activas uno o dos caminos de ingreso. La idea es probar y crecer con datos, no apostar.